Un Prêt Épargne Logement est accordé aux titulaires d’un plan épargne logement (PEL) ou compte épargne logement (CEL), au terme de la période d’épargne. Les demandeurs bénéficient de ce prêt pour financer l’acquisition de leur résidence principale, les travaux de leur résidence ou des parts de SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier.
Le plan épargne logement ou PEL
Le Plan Épargne Logement est un compte d’épargne réglementé. Il permet de se constituer une épargne pour le cas échéant financier des projets immobiliers, avec la possibilité d’obtenir un prêt immobilier à un taux garanti. Chaque membre de famille peut souscrire un PEL, y compris un enfant mineur. Un versement initial de 225 € minimum suffit pour ouvrir un PEL suivi de versements réguliers avec un minimum de 45 € par mois (ou 135 € / trimestre ou 270 € / semestre). Vous pouvez, à tout moment, augmenter le montant et période de versements en veillant à ce que le total ne dépasse pas le plafond de 61 200 €. Par ailleurs, votre épargne rapporte 1,00 % par an pendant toute la durée du placement, soit, 4 à 10 ans (durée initiale). Plus tard, vous pourrez rallonger ou réduire cette durée dans les mêmes limites. Par ailleurs, le montant du prêt sera calculé sur la base des intérêts acquis sur le PEL. Il est donc, fonction de l’effort d’épargne réalisé (montant et durée) et sera plafonné à 92 000 €.
Le compte épargne logement ou CEL
Le compte épargne logement permet de constituer une épargne disponible, à des conditions avantageuses, à partir de dix-huit mois d’épargne, tout en cumulant des droits à crédits pour bénéficier d’un prêt immobilier. Tout particulier peut ouvrir un CEL, qu’il soit majeur ou mineur. Pour ce faire, vous devez d’abord, effectuer le versement d’une somme initiale de 300 €. Le montant des versements ultérieurs est libre, mais ne peut être inférieur à 75 %. Le montant maximal de l’épargne sera fixé à 15 300 € quant à lui. Toutefois, le montant maximal de prêt est de 23 000 €. Ce prêt est au taux du CEL, augmenté de 1, 50 % de frais de gestion. Il est calculé en fonction des intérêts acquis comme minima soit 75 € pour financer une acquisition ou construction et de 37 € pour le financement des travaux. Pour terminer, on considèrera également 22,50 € pour financer des travaux d’économie d’énergie. Il faut aussi savoir que le prêt CEL est cumulable au prêt PEL dans la limite globale de 92 000 €.
Avoir un PEL et un CEL
En disposant d’un PEL et d’un CEL en même temps, vous pourrez bénéficier d’un apport personnel plus important. Grâce au compte épargne logement, vous conservez une épargne disponible en cas de besoin, tandis que le plan épargne logement vous donne la possibilité de profiter d’un prêt complémentaire. Il est possible de transformer un Plan d’Épargne Logement en Compte Épargne Logement (CEL) et de faire un retrait, sous réserve de laisser un minimum de 300 € sur le compte. Les droits à prêt acquis sur le PEL sont conservés après transformation aux conditions des droits à prêt CEL. Il est nécessaire de préciser que le PEL et le CEL doivent être détenus dans le même établissement. En associant le PEL et le CEL, dans ce cas, le versement de la prime est subordonné à l’obtention de votre prêt épargne logement. Enfin, vous aurez l’avantage de pouvoir céder les droits acquis issus de votre CEL aux membres de votre famille.
