{"id":55,"date":"2020-11-03T14:27:20","date_gmt":"2020-11-03T13:27:20","guid":{"rendered":"http:\/\/lesfournituresdubatiment.com\/?p=55"},"modified":"2020-11-03T14:27:20","modified_gmt":"2020-11-03T13:27:20","slug":"avez-vous-lintention-dinvestir-dans-un-studio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lesfournituresdubatiment.com\/avez-vous-lintention-dinvestir-dans-un-studio\/","title":{"rendered":"Avez-vous l’intention d’investir dans un studio ?"},"content":{"rendered":"

Vous \u00eates d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 devenir propri\u00e9taire d’un bien immobilier et vous avez commenc\u00e9 \u00e0 vous informer sur les diff\u00e9rents investissements possibles. Vous avez peut-\u00eatre entendu dire qu’investir dans un studio est int\u00e9ressant. Qu’en est-il en r\u00e9alit\u00e9 ? Car il s’agit de ne pas vous tromper pour que ce premier investissement ne soit pas un fiasco qui vous laissera un go\u00fbt amer et vous d\u00e9couragera pour d’autres placements.<\/p>\n

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Pensez-vous que ce soit int\u00e9ressant ?<\/h2>\n

Nous allons donc faire le point et voir si, comme les rumeurs le disent, l’investissement dans un studio est rentable. Les faits sont l\u00e0, les chiffres aussi : oui, c’est un investissement qui marche et qui peut m\u00eame vous rapporter gros. Pour l’investisseur novice que vous \u00eates et qui en \u00eates \u00e0 vos balbutiements dans ce domaine, sachez que le studio pr\u00e9sente plusieurs atouts d’importance. Entre autres avantages : une forte demande locative, une rentabilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e, une fiscalit\u00e9 favorable et un ticket d’entr\u00e9e abordable. Que de bonnes nouvelles n’est-ce pas ? Mais temp\u00e9rez votre enthousiasme, chaque m\u00e9daille a son revers. Posons le pour et le contre et ensuite, en toute connaissance de cause, vous pourriez prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\n

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Que montrent les faits ?<\/h2>\n

Les faits montrent sans \u00e9quivoque que la rentabilit\u00e9 locative des studios est de loin sup\u00e9rieure \u00e0 celle des moyennes et des grandes surfaces. Et o\u00f9 que vous vous rendiez en France, c’est une r\u00e9alit\u00e9 qui ne se d\u00e9ment pas. Bien s\u00fbr, il y a toujours quelques diff\u00e9rences dues aux sp\u00e9cificit\u00e9s de chaque march\u00e9 immobilier, mais oui, la rentabilit\u00e9 locative est toujours plus \u00e9lev\u00e9e que le reste sur tout le territoire fran\u00e7ais. Mais prenons quelques exemples pour mieux illustrer nos propos. A Paris XVIIIe, c’est-\u00e0-dire dans le quartier des Grandes Carri\u00e8res, un studio de 22 m\u00b2 dans un immeuble haussmannien se vend \u00e0 200 000 euros et se loue \u00e0 660 euros par mois hors charge. Le calcul est vite fait : la rentabilit\u00e9 locative brute s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,9 %. Par comparaison, un T2 de 40 m\u00b2 dans le m\u00eame type d’immeuble vaut 380 000 euros, se loue \u00e0 1040 euros, ce qui donne une rentabilit\u00e9 locative de 3,2 % seulement. On voit donc que les studios rapportent davantage et l’\u00e9cart est notable.<\/p>\n

Oui pour les studios !<\/h2>\n

D’autres raisons peuvent vous aider \u00e0 prendre la bonne d\u00e9cision. Entre autres raisons, la forte demande locative et notamment dans les villes universitaires. De nombreux \u00e9tudiants cherchent \u00e0 se loger mais il faut que vous sachiez qu’ils n’y restent pas longtemps et c’est l\u00e0 l’un des inconv\u00e9nients des studios. Les dur\u00e9es de location sont naturellement plus courtes car une fois leurs \u00e9tudes termin\u00e9es, les \u00e9tudiants s’en vont. En d’autres termes, les locataires sont moins stables et vous devez vous astreindre, plus que les propri\u00e9taires d’autres types de logement, \u00e0 de fr\u00e9quentes remises en \u00e9tat. Ce qui veut dire des frais \u00e0 payer de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re. Ce qui n’enl\u00e8ve en rien \u00e0 la rentabilit\u00e9 du studio, d’autant plus que c’est un march\u00e9 en forte p\u00e9nurie bien souvent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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